由於房市泡沫越吹越大，因此仲介人員也越來越多，所以，關於房仲的新聞也越來越多。最近有名的新聞就是失業房仲男向警察借錢（然後蕭敬騰伸出援手，問他有什麼專長，當然房仲的專長也只有一個，就是到處說：我有客戶）。


房仲有分為直營以及加盟，直營店的從業人員多為俗稱的＂普專＂，加盟店的人員多為＂高專＂，其中的差別在於底薪以及獎金的成數。普專領較高的底薪、較低的獎金；而高專多為無底薪以及高成數的的獎金，常會有三個月沒成交，而成交一次爽一年的情況。

以前還在唸書時，我的好朋友就在加盟店當仲介，常聽見他說：這個月又領了二十萬。和他們那群仲介朋友出去幾乎沒掏過錢，心裡真的很羨慕。退伍後進入信義房屋時，很巧就是雷曼兄弟事件發生時，那時我對國際情勢沒什麼敏銳度，只知道每天店長臉都很臭，然後店裡幾乎都沒有客人；我在加盟店工作的好朋友已經超過九個月沒有成交了，代表九個月都是做白工，後來開始跟我借錢，後來就消失了。

加盟店無底薪的制度會讓從業人員很難渡過景氣寒冬，事實上雷曼後幾個月美國就啟動第一次量化寬鬆（QE1），就如同我之前所說的，當仲介時對國際經濟完全沒有概念，但我可以感受到很不尋常的氛圍－－－雷曼不是剛倒嗎，怎麼房子一直創高價？2008年底到2009年那一波房市的漲幅令人難以置信－－－但加盟店無底薪的從業人員如果挺不過去，就錯過這一波機會了。

其實追根究柢還是對於金錢的態度。看新聞裡的描述，也曾經賺過不少錢（最高單月佣收入袋八十四萬元），但可能是景氣真的太差加上開銷太大才會讓每月現金流透支，最後存款剩五十六元；以我自己的例子而言，以前我在信義時賺的錢真的不多，但每個月完全不用記帳還是正現金流，每個月過的還滿爽的－－－如今脫離仲介業，收入變更少，於是開始記帳後才驚覺，以前我的錢都花到那裡啦？如果我有好好存下來，可以再用這筆錢滾出另一筆小錢，只怪當時對金錢很麻木，沒有記帳的習慣，人二隻腳，錢有四隻腳，都跑光光了。

或許這也是上天的祝福，開始記帳後一方面檢視自己的財務狀況，把自己當公司經營；另一方面從金錢的使用檢視自己的人生，PTT的省錢版版名叫LifeIsMoney，我覺得取的很好，假如人生是一輛車子的話，金錢就是你的汽油，沒油的話就只能慢慢走了。

記帳不是要人過著縮衣節食的生活，而是活的更有規畫更精采，我喜歡唐詩宋詞很大的原因是對於格律平仄的要求，把自己的生活當成一首七言律詩來經營，人生如果是一場遊戲，那麼你的記帳本會變成你的個人能力表，像玩線上遊戲，讓財務狀況數字化，讓自己能力值上昇還滿好玩的。

一開始我是用手機記帳，但大部份軟體都是記流水帳，這會讓你很痛苦，每次記帳都只是提醒自己要省錢，這會很痛苦，而人類趨吉避凶的本能會讓你停止記帳；記帳最好帶點樂趣，帶點夢想，在每月規劃支出時就規劃出要去那裡玩，要多少錢，以及存下讓未來的自己過的更好的錢，這才會有樂趣，因此我找到了一個很棒的軟體－－－富朋友理財記帳本－－－唯一讓我沉迷的線上遊戲記帳本。

未來房市景氣會如何我們都無法預測，我們只能讓自己的生活過的更好，我選擇的方式是讓生活的支出數字化圖表化，希望你也能找到你的。



趕快去記帳。