為什麼大家都在買日本房地產？
1991年泡沫經濟破滅後日本不動產呈現長期的空頭走勢，爾後又遭逢雷曼兄弟事件及311地震的陰霾。悲觀的人或許會對日本失去信心，但眼光精準的投資家則是認為購買的時機點己經到來。相對於東京的高額且穩定的投資報酬率，台北地區近年來高房價、低租金、低投報率的情況顯得令人憂心。
高買低賣是投資學不變的準則
美國三次貨幣量化寬鬆讓整個亞洲不動產市場價格呈現泡沫化走勢，整個亞洲的投資家包括香港及新加坡，都將眼光投向低房價基期高租金水準的日本不動產市場，台灣人當然也不落人後，紛紛調節手頭上台灣不動產的部位，將資金投入高投報低房價的日本市場。
東京是亞洲生活水準最高的城市之一
許多客戶來到東京看房子時卻驚覺「原來我也買的起東京的房子」，進而思考在東京置產當房東的可能性，雖然無法像台灣的房子在短期內轉賣獲得高額的資本利得差價，但長期穩定而且可計算的租金收益，是吸引我們客戶最重要的原因之一。日本地產專家五年來成交的客戶都是這麼想的。
東京，亞洲第一的超級都會區，完善的交通運輸網路與乾淨的街道，人民友善有禮，公共設施充足，經濟實力仍為亞洲第一，在此為基礎的穩定租金收益是不容動搖的，這是東京不動產的魅力所在，也是州倫想要讓台灣眼光精準的投資家了解的。
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| 東京未來人口仍然持續成長，為世界最大生活圈 |
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| 電視分享首創的5-10-15-20法則 |
投資日本房地產的5-10-15-20法則
5 : 以都心5區為基準，延伸到環狀線七號道路為止
10 : 地鐵站步行10分鐘以內物件
15 : 屋齡15年以內為佳
20 : 室內大小在20平方公尺以上
我認為以此法則選出來的物件，在風險及投資報酬率上有著極佳的平衡性，在穩定收租的前提下，降低未來修繕及空屋的風險！
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| 東京都心五區地圖 |
日本買屋流程圖
日本賣屋流程圖
日本的稅賦沒有您想的重
很多人聽說日本的稅比台灣重很多，這是個有待商確的資訊；日本因為收入所得水準較台灣高，所以所得稅自然繳的比台灣多一些；然而日本也有許多的所得稅列舉扣除額，例如每月繳交的大樓管理費、修繕基金以及仲介管理服務費、租賃行為所產生的經費，以及日本稅法上明定的減價償卻，皆可成為所得稅的列舉扣除額，因為不是直接用總租金收入課稅，所以課的稅會比您想像中的輕哦，而且最重要的是，稅後的所得報酬率，通常還是比台灣好！
日本政府沒有規定房子５年後才能賣
之前台灣因為有奢侈稅２年內移課重稅的緣故，因此看到日本讓渡所得稅的規定，會以為是像奢侈稅一樣的懲罰性條款；日本的讓渡所得稅，僅是資本利得稅的一種，只就獲利的部份，５年內以稅率３０％課徵，５年以上則降為１５％。
購買日本不動產費用試算
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| 日本不動產費用購買試算 |
新宿區不動產投資指南
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涉谷區不動產投資指南
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日本東京中央區不動產投資指南
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日本東京港區不動產投資指南
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