最近日本不動產買氣明顯提昇，原因無他，最近日幣兌台幣又來到近期來的新低，對於日本不動產的購買者而言，等於是日本房子相對的打折；但在開心見到又有便宜日幣的同時，很多客戶這心中又會有疑慮了———究竟這一波日幣會跌到什麼時候呢？
先來研究這一波日幣兌台幣為何會來到久違的新低點，首先我們看美元的部份 ,最近跌到１１８然後迅速回到去年３月的低點１１３左右。
（看不到圖請按連結）
http://www.xe.com/zh-HK/currencycharts/?from=USD&to=JPY&view=1Y
這一波日幣與台幣的走勢
http://www.xe.com/zh-HK/currencycharts/?from=JPY&to=TWD&view=1Y
台幣已經超越去年的低點0.28來到0.27甚至看到0.26。很明顯的這一波並不是日幣的貶值，而是台幣的強勢昇值。
台幣近期的昇值從經濟面來看是從原物料發動的通膨攻勢導致熱錢開始流出的資金行情，造成這一波台股即將上萬點的行情。雖然有些學者唱衰蔡英文與習近平的＂習蔡會＂不可能舉辦，但是世事無絕對，蔡英文吃了川菜以後會不會再吃習菜呢？假如習蔡會真的跌破大家眼鏡舉辦的話，台股可能重演之前簽定ECFA的行情衝上萬點，外資的熱錢可能在賭這一點停留在台灣伺機而動，推昇了台幣匯率。
國際政治方面，美國總統川普實施貿易保護主義，對於亞洲一些長期以壓低匯率刺激出口的國家已經提出警告，美國財政部每年的四月以及十月都會發佈一次匯率半年度報告，極度注重名譽的台灣央行總裁倘若在結束任期前被美國點名為匯率操縱國，那對他１３Ａ總裁的形象是多大的傷害？所以近期台幣的匯率完全沒有央行作價的痕跡在，完全就是像冰雪奇緣的主題曲：Let it go~Let it go~，放手讓台幣成為今年最強勢的貨幣，也希望川普不要把台灣列為貿易操縱國。
因此近期很適合換一些外幣來存著，假如有去日本投資或旅遊需求的人，建議可以開始分批購入；假如把今年四月美國財政部發布匯率報告當成對台灣的＂期末考＂，假如沒有什麼特別的黑天鵝事件發生的話，台幣在這段期間應該都是乖乖的維持穩定，或者些微昇值趨勢，但等到四月期末考結束後，又是另一種考量了，台灣的出口業能長期維持這種高匯率嗎？為了四月期末考或許國內的出口廠可以忍一下共體時艱，但長期來看台幣無法維持強勢匯率，因此本人以上述論點推論，二月至四月是最好購入日本不動產的時機點。
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